金宸国际问答

金宸国际是有停车位的，而且价格合理，由英联华物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金宸国际的车位数楼下有2.8米，楼上2.6米复式结构，200个停车位，最大限度的满足住户需求。

金宸国际是70住宅，规划有675户户，容积率为1.9，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

金宸国际不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金宸国际周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金宸国际的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金宸国际是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金宸国际的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金宸国际的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金宸国际的房子出租需要注意：第一，对金宸国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金宸国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金宸国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金宸国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金宸国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金宸国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金宸国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金宸国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金宸国际的环境非常不错，绿化率达到20.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金宸国际位于西岗长江路570号（新开路万达国际饭店正南），这里位置明显，具备升值的潜力。

金宸国际的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金宸国际的房价是16914元/平米，地理位置在西岗长江路570号（新开路万达国际饭店正南），同时也规划了675户，如果手上经济不错的话，可以入手。

金宸国际绿化丰富，绿化率达20.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买金宸国际，而目前该项目的均价为16914元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是西岗长江路570号（新开路万达国际饭店正南）。

金宸国际的产权为70，是塔楼建筑，属于住宅类型，由大连鼎森房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为16914元/平米，如果对金宸国际有意向买房，可以到西岗长江路570号（新开路万达国际饭店正南）看。