天泉山庄问答

天泉山庄最新房价的均价约为15499元/平米。天泉山庄位于红旗东路65-81号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为26000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

天泉山庄周是一个规划576户户的公寓楼盘，车位数小区内有部分停车位，停车费可包年，包月付费。天泉山庄的地址在红旗东路65-81号。

天泉山庄停车位有小区内有部分停车位，停车费可包年，包月付费，基本上能满足停车需求。另外，天泉山庄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天泉山庄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天泉山庄的物业快速协调。

要判断天泉山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天泉山庄区域自然环境评估；2、天泉山庄周边生活环境评估；3、天泉山庄建筑质量评估；4、天泉山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天泉山庄室内配套设施、设备评估；6、天泉山庄物业管理服务质量评估。

判断天泉山庄开发商的实力，1要了解天泉山庄开发商和项目土地情况；2、要看天泉山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天泉山庄开发商以往的业绩；4、天泉山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天泉山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天泉山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天泉山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天泉山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天泉山庄建筑面积来算的。天泉山庄商品住房在销售时，购房者与天泉山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天泉山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天泉山庄的房子出租需要注意：第一，对天泉山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天泉山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天泉山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天泉山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天泉山庄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天泉山庄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天泉山庄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天泉山庄的规划是非常合理的。

天泉山庄地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天泉山庄也拥有专业的物业管理团队，负责天泉山庄居住环境的卫生与安全。因此，在天泉山庄里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天泉山庄地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，天泉山庄现在为15499元/平米，天泉山庄房源有限，可放心入手。