芙蓉花园问答

芙蓉花园的位置在和平路20，最新房价约为12200元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积55000.0平米、建筑面积75000.0平米、容积率1.4、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，芙蓉花园属于性价比比较高的一类。

芙蓉花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与芙蓉花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当芙蓉花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该芙蓉花园建筑面积加倍计算。

购买芙蓉花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买芙蓉花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购芙蓉花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与芙蓉花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明芙蓉花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

芙蓉花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芙蓉花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芙蓉花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芙蓉花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芙蓉花园占地面积大，空间大，并且芙蓉花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且芙蓉花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏芙蓉花园的居住环境的。

芙蓉花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且芙蓉花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买芙蓉花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断芙蓉花园的劣势，首先看芙蓉花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看芙蓉花园的周边治安好不好；最后要看芙蓉花园质量是否有问题等。所以建议在选购芙蓉花园房屋之前，要对芙蓉花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

芙蓉花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此芙蓉花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，芙蓉花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个芙蓉花园的环境卫生。所以，芙蓉花园里面的卫生很干净。

若想买芙蓉花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过芙蓉花园作为周边为数不多的新盘，目前12200元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买芙蓉花园，可早点购买。

芙蓉花园的房子位于和平路20，位置很不错，交通也便利，芙蓉花园目前房价在12200元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2007-09-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。