达赫山庄问答

大连达赫山庄的位置在凤祥路923-955号，可以通过各种地图导航查询路线。另外达赫山庄的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去达赫山庄的路线。

达赫山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、达赫山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买达赫山庄之前一定要先看五证是否齐全。

达赫山庄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。达赫山庄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到达赫山庄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

达赫山庄停车位有有300个停车位，基本上能满足停车需求。另外，达赫山庄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此达赫山庄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有达赫山庄的物业快速协调。

达赫山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对达赫山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理达赫山庄房地产权证，达赫山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，达赫山庄房子还是不属于买房者所有。

购买达赫山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买达赫山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购达赫山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与达赫山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明达赫山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

达赫山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照达赫山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照达赫山庄建筑面积来算的。达赫山庄商品住房在销售时，购房者与达赫山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按达赫山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买达赫山庄房屋条件包含：1、借款人要有达赫山庄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买达赫山庄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买达赫山庄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

达赫山庄的容积率为小区1.9，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有有300个停车位，目前物业是由大连银海物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月

达赫山庄的物业类型是公寓，总开发建设16栋，是板楼,塔楼建筑，小区的容积率为1.9，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。