锦华南园问答

锦华南园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦华南园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦华南园之前一定要先看五证是否齐全。

锦华南园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦华南园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦华南园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦华南园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，锦华南园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦华南园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦华南园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦华南园回款速度的要求。基本上来说，锦华南园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦华南园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦华南园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦华南园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦华南园的房子出租需要注意：第一，对锦华南园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦华南园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦华南园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦华南园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买锦华南园房屋条件包含：1、借款人要有锦华南园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦华南园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦华南园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦华南园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦华南园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦华南园地处位置是非常好的。

锦华南园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦华南园每栋楼直接的采光。因此，整个锦华南园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦华南园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦华南园整体上面通透性都非常好。

锦华南园地处大连市沙河口区锦绣路99号，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，锦华南园现在为13567元/平米，锦华南园房源有限，可放心入手。

锦华南园位置在锦绣路99号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前锦华南园的价位在13567元/平米，是板楼,塔楼建筑，物业类型属于公寓，未来锦华南园升值潜力，不可小视。