新星绿城苹果公寓问答

新星绿城苹果公寓的房子很购买来自住。因为新星绿城苹果公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新星绿城苹果公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新星绿城苹果公寓购买来是很适合自住的。

新星绿城苹果公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新星绿城苹果公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新星绿城苹果公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新星绿城苹果公寓建筑面积加倍计算。

新星绿城苹果公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新星绿城苹果公寓多层的公摊为5%-10%，新星绿城苹果公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新星绿城苹果公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新星绿城苹果公寓房子的情况来算一下。

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判断新星绿城苹果公寓开发商的实力，1要了解新星绿城苹果公寓开发商和项目土地情况；2、要看新星绿城苹果公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新星绿城苹果公寓开发商以往的业绩；4、新星绿城苹果公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新星绿城苹果公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新星绿城苹果公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新星绿城苹果公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新星绿城苹果公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新星绿城苹果公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新星绿城苹果公寓占地面积大，空间大，并且新星绿城苹果公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新星绿城苹果公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新星绿城苹果公寓的居住环境的。

判断新星绿城苹果公寓的劣势，首先看新星绿城苹果公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新星绿城苹果公寓的周边治安好不好；最后要看新星绿城苹果公寓质量是否有问题等。所以建议在选购新星绿城苹果公寓房屋之前，要对新星绿城苹果公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新星绿城苹果公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新星绿城苹果公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新星绿城苹果公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新星绿城苹果公寓的环境卫生。所以，新星绿城苹果公寓里面的卫生很干净。

新星绿城苹果公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体新星绿城苹果公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新星绿城苹果公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。