锦云南园问答

锦云南园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率28.0%，物业大连锦绣物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。锦云南园的位置在锦石路，锦云南园附近公交很多，出行十分方便。

锦云南园为什么贵，锦云南园是由实力开发商大连锦绣房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于锦石路，交通便利。物业公司大连锦绣物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达28.0%，绿色环保，环境优雅。

大连锦云南园是否限购，得看大连是否出具了相关限购政策。如果大连没有相关限购政策，购买锦云南园不会受到限制。如果大连有限购令，则购买锦云南园需要按照大连限购令的相关规定进行购买。

大连锦云南园的位置在锦石路，可以通过各种地图导航查询路线。另外锦云南园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去锦云南园的路线。

锦云南园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦云南园很方便。除此之外，锦云南园周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦云南园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦云南园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦云南园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦云南园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦云南园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦云南园多层的公摊为5%-10%，锦云南园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦云南园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦云南园房子的情况来算一下。

判断锦云南园开发商的实力，1要了解锦云南园开发商和项目土地情况；2、要看锦云南园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦云南园开发商以往的业绩；4、锦云南园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦云南园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦云南园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦云南园位于锦石路，绿化率为28.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦云南园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦云南园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦云南园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦云南园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦云南园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。