职高小区问答

职高小区为什么贵，职高小区是由实力开发商大连市金州区育才房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于北山路624号，交通便利。物业公司育才物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

职高小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、职高小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买职高小区之前一定要先看五证是否齐全。

职高小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在职高小区很方便。除此之外，职高小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。职高小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，职高小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：职高小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于职高小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看职高小区回款速度的要求。基本上来说，职高小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

职高小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照职高小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照职高小区建筑面积来算的。职高小区商品住房在销售时，购房者与职高小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按职高小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买职高小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的职高小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买职高小区房子时的各项税费 4、仔细考量职高小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好职高小区房屋装修及维修费用预算。

判断职高小区的劣势，首先看职高小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看职高小区的周边治安好不好；最后要看职高小区质量是否有问题等。所以建议在选购职高小区房屋之前，要对职高小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

职高小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体职高小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，职高小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

职高小区位于北山路624号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了职高小区乐大都周边的区域的成熟度，目前职高小区的地址在北山路624号，有兴趣可以来看看。

职高小区目前的价格为11505元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，职高小区共有51栋，一共有1082，房源不多，要买就赶紧。