海富经典问答

海富经典的位置在鹏达街，最新房价约为11327元/平米。属于板楼,塔楼类型的建筑。规划面积57443.0平米、建筑面积146539.0平米、容积率2.6、绿化率38.6%。在同类型楼盘中，海富经典属于性价比比较高的一类。

海富经典是有停车位的，而且价格合理，由银帆物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。海富经典的车位数1429，最大限度的满足住户需求。

海富经典的位置在鹏达街。海富经典是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

大连海富经典的售楼处在开发区海滨路与金马路南延交汇处。海富经典的楼盘地址位于鹏达街。

海富经典的容积率2.6，绿化率38.6，环境优雅，非常适宜居住生活。海富经典的位置在鹏达街，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

海富经典的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海富经典周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海富经典是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，海富经典财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海富经典不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海富经典不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海富经典回款速度的要求。基本上来说，海富经典最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买海富经典的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海富经典房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海富经典房子时的各项税费 4、仔细考量海富经典物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海富经典房屋装修及维修费用预算。

海富经典新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海富经典契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海富经典维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海富经典物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海富经典是开发商大连海富花园开发有限公司开发的，物业公司银帆物业管理有限公司负责小区物业。海富经典位于鹏达街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99016。