青云映山问答

青云映山周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在青云映山很方便。除此之外，青云映山周边还有各大购物商场，满足日常所需。青云映山周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

青云映山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青云映山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青云映山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青云映山建筑面积加倍计算。

青云映山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青云映山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青云映山建筑面积来算的。青云映山商品住房在销售时，购房者与青云映山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青云映山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青云映山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青云映山房屋所有权证原件；4．网上签约的青云映山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青云映山交易结算资金托管凭证原件；6青云映山契税完税或减免税凭证原件；7．青云映山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青云映山二手房交易注意事项有1、进行青云映山二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青云映山二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青云映山二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青云映山二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断青云映山的劣势，首先看青云映山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看青云映山的周边治安好不好；最后要看青云映山质量是否有问题等。所以建议在选购青云映山房屋之前，要对青云映山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

青云映山是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对青云映山的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对青云映山的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在青云映山居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，青云映山最新房价是23101元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且青云映山处于青云街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

青云映山现在房价是23101元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，青云映山是由大连圣北地产开发公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以青云映山值得入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，青云映山的最新价格是23101元/平米，而且青云映山所处的位置也十分有利好，位于青云街，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。