阳光生态城问答

阳光生态城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光生态城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光生态城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光生态城建筑面积加倍计算。

阳光生态城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光生态城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光生态城房地产权证，阳光生态城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光生态城房子还是不属于买房者所有。

购买阳光生态城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光生态城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光生态城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光生态城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光生态城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光生态城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光生态城本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光生态城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光生态城不容易贬值。

阳光生态城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光生态城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光生态城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光生态城的环境卫生。所以，阳光生态城里面的卫生很干净。

阳光生态城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阳光生态城也拥有专业的物业管理团队，负责阳光生态城居住环境的卫生与安全。因此，在阳光生态城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

阳光生态城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光生态城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光生态城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光生态城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

阳光生态城总规划面积为168000.0平米，建筑面积为190000.0平米，共建设44栋，户数约有1637户，容积率为1.1，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

阳光生态城的物业公司为大连阳光物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.6元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，阳光生态城现在的房价是6010元/平米。

阳光生态城的开盘时间为2006-02-20，有兴趣可以留意阳光生态城的最新动态，当前阳光生态城的房价为6010元/平米，是性价比比较高的一个项目，阳光生态城的地址在海辉街，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。