东北名苑问答

大连东北名苑的物业公司是大连国合物业管理有限公司，大连国合物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

东北名苑房子值不值得买，首先要看东北名苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，东北名苑位于周家街,近东联路。再查看东北名苑绿化率62.0%是否达到自己的要求。最后还要关注东北名苑的未来发展空间怎么样。

东北名苑位于周家街,近东联路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99016电话免费咨询具体情况，售楼处地址是东北名苑内。

东北名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东北名苑多层的公摊为5%-10%，东北名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东北名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东北名苑房子的情况来算一下。

要判断东北名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东北名苑区域自然环境评估；2、东北名苑周边生活环境评估；3、东北名苑建筑质量评估；4、东北名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东北名苑室内配套设施、设备评估；6、东北名苑物业管理服务质量评估。

东北名苑的房子出租需要注意：第一，对东北名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东北名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东北名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东北名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东北名苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东北名苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东北名苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东北名苑是由专业的施工单位负责的，因此东北名苑的施工质量是有保障的。并且东北名苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，东北名苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东北名苑的质量都是有保障的。

东北名苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东北名苑每栋楼直接的采光。因此，整个东北名苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东北名苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东北名苑整体上面通透性都非常好。

东北名苑位于周家街,近东联路，共有33栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，东北名苑现在的价格为19015元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间