东特星中环问答

东特星中环的优势有1、东特星中环地段位于甘井子甘井子区花锦园1-4号，交通设施便利，生活便捷。2、东特星中环周边其他配套实施齐全，完善。3、东特星中环的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东特星中环地处位置优越，升值潜力大。5、大连东特祥禾物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

东特星中环周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东特星中环很方便。除此之外，东特星中环周边还有各大购物商场，满足日常所需。东特星中环周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东特星中环的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东特星中环项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东特星中环建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东特星中环建筑面积加倍计算。

要判断东特星中环的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东特星中环区域自然环境评估；2、东特星中环周边生活环境评估；3、东特星中环建筑质量评估；4、东特星中环室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东特星中环室内配套设施、设备评估；6、东特星中环物业管理服务质量评估。

买东特星中环的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东特星中环房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东特星中环房子时的各项税费 4、仔细考量东特星中环物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东特星中环房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东特星中环房屋条件包含：1、借款人要有东特星中环所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东特星中环自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东特星中环贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东特星中环是由专业的建筑设计公司负责的，整体东特星中环规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东特星中环的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东特星中环位于甘井子甘井子区花锦园1-4号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东特星中环为18653元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

东特星中环位于甘井子甘井子区花锦园1-4号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么东特星中环升值还是有很大的机会，加上目前东特星中环为18653元/平米，要是急于买房的话，东特星中环值得考虑。

东特星中环位于甘井子甘井子区花锦园1-4号，共有4栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，东特星中环现在的价格为18653元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间