北山大楼问答

北山大楼位于(甘井子)元宝山街163号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

北山大楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北山大楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北山大楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北山大楼建筑面积加倍计算。

北山大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北山大楼多层的公摊为5%-10%，北山大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北山大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北山大楼房子的情况来算一下。

北山大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北山大楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北山大楼房地产权证，北山大楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北山大楼房子还是不属于买房者所有。

北山大楼的房子出租需要注意：第一，对北山大楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北山大楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北山大楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北山大楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北山大楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且北山大楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买北山大楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

北山大楼的房屋需求量大，所以北山大楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去北山大楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询北山大楼的房源信息。

北山大楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北山大楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北山大楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

北山大楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北山大楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北山大楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北山大楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

北山大楼坐落在(甘井子)元宝山街163号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前北山大楼的价格为10083元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下北山大楼。