中海天赋山二期问答

中海天赋山二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中海天赋山二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中海天赋山二期之前一定要先看五证是否齐全。

中海天赋山二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海天赋山二期多层的公摊为5%-10%，中海天赋山二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海天赋山二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海天赋山二期房子的情况来算一下。

要判断中海天赋山二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中海天赋山二期区域自然环境评估；2、中海天赋山二期周边生活环境评估；3、中海天赋山二期建筑质量评估；4、中海天赋山二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中海天赋山二期室内配套设施、设备评估；6、中海天赋山二期物业管理服务质量评估。

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中海天赋山二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中海天赋山二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中海天赋山二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中海天赋山二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买中海天赋山二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中海天赋山二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中海天赋山二期房子时的各项税费 4、仔细考量中海天赋山二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中海天赋山二期房屋装修及维修费用预算。

中海天赋山二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中海天赋山二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中海天赋山二期买来自住是非常值得的。并且中海天赋山二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中海天赋山二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中海天赋山二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让中海天赋山二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中海天赋山二期不容易贬值。

中海天赋山二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中海天赋山二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中海天赋山二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中海天赋山二期处于(沙河口)绿清东园，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前中海天赋山二期为19930元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。