天河100问答

天河100户型设计合理，采光好，适合居住。天河100整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天河100以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天河100的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天河100多层的公摊为5%-10%，天河100小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天河100高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天河100房子的情况来算一下。

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购买天河100的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天河100的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天河100房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天河100卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天河100房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天河100开发商的实力，1要了解天河100开发商和项目土地情况；2、要看天河100开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天河100开发商以往的业绩；4、天河100开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天河100开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天河100开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买天河100房屋条件包含：1、借款人要有天河100所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天河100自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天河100贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天河100占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天河100的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天河100内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天河100的规划是非常合理的。

天河100的房屋需求量大，所以天河100的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天河100的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天河100的房源信息。

天河100的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天河100的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天河100设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而天河100位于(沙河口)升平街,淮海街,泉涌街，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前天河100为24648元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。