同泰街问答

同泰街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同泰街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同泰街之前一定要先看五证是否齐全。

同泰街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同泰街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同泰街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同泰街建筑面积加倍计算。

了解同泰街的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。同泰街的售楼处地址是暂无资料。

同泰街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理同泰街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的同泰街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是同泰街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

同泰街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同泰街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同泰街建筑面积来算的。同泰街商品住房在销售时，购房者与同泰街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同泰街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同泰街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同泰街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同泰街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买同泰街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的同泰街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买同泰街房子时的各项税费 4、仔细考量同泰街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好同泰街房屋装修及维修费用预算。

同泰街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同泰街房屋所有权证原件；4．网上签约的同泰街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同泰街交易结算资金托管凭证原件；6同泰街契税完税或减免税凭证原件；7．同泰街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

同泰街是由专业的施工单位负责的，因此同泰街的施工质量是有保障的。并且同泰街的开发商也是由实力开发商开发建筑，同泰街建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个同泰街的质量都是有保障的。

同泰街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对同泰街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对同泰街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在同泰街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。