锦虹北园问答

锦虹北园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦虹北园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦虹北园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦虹北园建筑面积加倍计算。

购买锦虹北园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦虹北园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦虹北园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦虹北园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦虹北园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦虹北园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦虹北园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦虹北园建筑面积来算的。锦虹北园商品住房在销售时，购房者与锦虹北园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦虹北园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买锦虹北园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦虹北园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦虹北园房子时的各项税费 4、仔细考量锦虹北园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦虹北园房屋装修及维修费用预算。

锦虹北园二手房交易注意事项有1、进行锦虹北园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦虹北园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦虹北园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦虹北园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦虹北园占地面积大，空间大，并且锦虹北园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦虹北园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦虹北园的居住环境的。

锦虹北园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦虹北园本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦虹北园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦虹北园不容易贬值。

锦虹北园的房屋需求量大，所以锦虹北园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦虹北园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦虹北园的房源信息。

锦虹北园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦虹北园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦虹北园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦虹北园的环境卫生。所以，锦虹北园里面的卫生很干净。

锦虹北园目前的价格为13840元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，锦虹北园共有17栋，一共有977，房源不多，要买就赶紧。