恒利御园问答

要判断恒利御园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒利御园区域自然环境评估；2、恒利御园周边生活环境评估；3、恒利御园建筑质量评估；4、恒利御园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒利御园室内配套设施、设备评估；6、恒利御园物业管理服务质量评估。

首先，恒利御园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒利御园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒利御园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒利御园回款速度的要求。基本上来说，恒利御园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒利御园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒利御园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒利御园建筑面积来算的。恒利御园商品住房在销售时，购房者与恒利御园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒利御园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买恒利御园房屋条件包含：1、借款人要有恒利御园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒利御园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒利御园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒利御园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒利御园房屋所有权证原件；4．网上签约的恒利御园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒利御园交易结算资金托管凭证原件；6恒利御园契税完税或减免税凭证原件；7．恒利御园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒利御园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒利御园本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒利御园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒利御园不容易贬值。

恒利御园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒利御园也拥有专业的物业管理团队，负责恒利御园居住环境的卫生与安全。因此，在恒利御园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

恒利御园是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒利御园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒利御园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

恒利御园是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。恒利御园位于(西岗)纪念东巷，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

若想买恒利御园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过恒利御园作为周边为数不多的新盘，目前16615元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买恒利御园，可早点购买。