纪念街(石道街商圈)问答

购买纪念街(石道街商圈)的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买纪念街(石道街商圈)的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购纪念街(石道街商圈)房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与纪念街(石道街商圈)卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明纪念街(石道街商圈)房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

纪念街(石道街商圈)房屋维修基金主要有两种算法；1、按照纪念街(石道街商圈)购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照纪念街(石道街商圈)建筑面积来算的。纪念街(石道街商圈)商品住房在销售时，购房者与纪念街(石道街商圈)售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按纪念街(石道街商圈)购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

纪念街(石道街商圈)的房子出租需要注意：第一，对纪念街(石道街商圈)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租纪念街(石道街商圈)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，纪念街(石道街商圈)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付纪念街(石道街商圈)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

纪念街(石道街商圈)二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．纪念街(石道街商圈)房屋所有权证原件；4．网上签约的纪念街(石道街商圈)买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交纪念街(石道街商圈)交易结算资金托管凭证原件；6纪念街(石道街商圈)契税完税或减免税凭证原件；7．纪念街(石道街商圈)房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

纪念街(石道街商圈)二手房交易注意事项有1、进行纪念街(石道街商圈)二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订纪念街(石道街商圈)二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明纪念街(石道街商圈)二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买纪念街(石道街商圈)二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

纪念街(石道街商圈)新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。纪念街(石道街商圈)契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。纪念街(石道街商圈)维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。纪念街(石道街商圈)物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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