福荣园问答

福荣园户型设计合理，采光好，适合居住。福荣园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。福荣园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

福荣园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福荣园多层的公摊为5%-10%，福荣园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福荣园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福荣园房子的情况来算一下。

福荣园位于(高新园区)希贤街,爱贤街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福荣园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

福荣园的房子出租需要注意：第一，对福荣园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福荣园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福荣园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福荣园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福荣园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福荣园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福荣园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福荣园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福荣园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福荣园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福荣园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福荣园是由专业的建筑设计公司负责的，整体福荣园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福荣园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

福荣园是开发商九成方元房地产（大连）有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。福荣园位于(高新园区)希贤街,爱贤街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而福荣园位于(高新园区)希贤街,爱贤街，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前福荣园为18992元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

福荣园占据在(高新园区)希贤街,爱贤街，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道福荣园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。