海苑花园问答

海苑花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海苑花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海苑花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海苑花园的房子很购买来自住。因为海苑花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海苑花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海苑花园购买来是很适合自住的。

海苑花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海苑花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海苑花园房地产权证，海苑花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海苑花园房子还是不属于买房者所有。

购买海苑花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海苑花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海苑花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海苑花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海苑花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买海苑花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海苑花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海苑花园房子时的各项税费 4、仔细考量海苑花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海苑花园房屋装修及维修费用预算。

海苑花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海苑花园房屋所有权证原件；4．网上签约的海苑花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海苑花园交易结算资金托管凭证原件；6海苑花园契税完税或减免税凭证原件；7．海苑花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海苑花园占地面积大，空间大，并且海苑花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海苑花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海苑花园的居住环境的。

海苑花园是由专业的施工单位负责的，因此海苑花园的施工质量是有保障的。并且海苑花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，海苑花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海苑花园的质量都是有保障的。

判断海苑花园的劣势，首先看海苑花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海苑花园的周边治安好不好；最后要看海苑花园质量是否有问题等。所以建议在选购海苑花园房屋之前，要对海苑花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海苑花园选址(高新园区)海苑街建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前海苑花园房价为15671元/平米，面对日益高涨的房价，海苑花园还是值得入手。