金爵世家问答

金爵世家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金爵世家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金爵世家之前一定要先看五证是否齐全。

金爵世家的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金爵世家周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金爵世家是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金爵世家暂无明显缺点。金爵世家周边配套设施齐全，生活便捷。而且金爵世家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金爵世家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金爵世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金爵世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金爵世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金爵世家建筑面积加倍计算。

金爵世家位于(金州)和平路，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，金爵世家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金爵世家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金爵世家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金爵世家回款速度的要求。基本上来说，金爵世家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金爵世家的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金爵世家房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金爵世家房子时的各项税费 4、仔细考量金爵世家物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金爵世家房屋装修及维修费用预算。

金爵世家二手房交易注意事项有1、进行金爵世家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金爵世家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金爵世家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金爵世家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金爵世家是由专业的施工单位负责的，因此金爵世家的施工质量是有保障的。并且金爵世家的开发商也是由实力开发商开发建筑，金爵世家建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金爵世家的质量都是有保障的。

金爵世家是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金爵世家本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金爵世家拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金爵世家的环境卫生。所以，金爵世家里面的卫生很干净。