康居小区问答

康居小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康居小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康居小区之前一定要先看五证是否齐全。

康居小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。康居小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到康居小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

康居小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康居小区多层的公摊为5%-10%，康居小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康居小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康居小区房子的情况来算一下。

康居小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外康居小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看康居小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解康居小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。康居小区的售楼处地址是暂无资料。

判断康居小区开发商的实力，1要了解康居小区开发商和项目土地情况；2、要看康居小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康居小区开发商以往的业绩；4、康居小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康居小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康居小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康居小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的康居小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的康居小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

康居小区二手房交易注意事项有1、进行康居小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康居小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康居小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康居小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康居小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康居小区也拥有专业的物业管理团队，负责康居小区居住环境的卫生与安全。因此，在康居小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

康居小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体康居小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，康居小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。