拥军小区问答

拥军小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在拥军小区很方便。除此之外，拥军小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。拥军小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

拥军小区户型设计合理，采光好，适合居住。拥军小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。拥军小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

拥军小区现在均价约为8468元/平米，开发商是无开发商，位于(金州)拥军小区。拥军小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，拥军小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：拥军小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于拥军小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看拥军小区回款速度的要求。基本上来说，拥军小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

拥军小区的房子出租需要注意：第一，对拥军小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租拥军小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，拥军小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付拥军小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

拥军小区二手房交易注意事项有1、进行拥军小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订拥军小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明拥军小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买拥军小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

拥军小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。拥军小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。拥军小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。拥军小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

拥军小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体拥军小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，拥军小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

拥军小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响拥军小区每栋楼直接的采光。因此，整个拥军小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外拥军小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以拥军小区整体上面通透性都非常好。

拥军小区的房价是8468元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且拥军小区地处(金州)拥军小区，这里的区位优势也是比较明显，拥军小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。