福泉东里小区问答

福泉东里小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福泉东里小区多层的公摊为5%-10%，福泉东里小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福泉东里小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福泉东里小区房子的情况来算一下。

福泉东里小区是暂无资料暂无资料，位于(金州)福泉东里，规划户数为2336户，停车位能满足业主的需求，福泉东里小区，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

福泉东里小区位于(金州)福泉东里，是板楼,塔板结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

福泉东里小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福泉东里小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福泉东里小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福泉东里小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买福泉东里小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福泉东里小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福泉东里小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福泉东里小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福泉东里小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断福泉东里小区开发商的实力，1要了解福泉东里小区开发商和项目土地情况；2、要看福泉东里小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福泉东里小区开发商以往的业绩；4、福泉东里小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福泉东里小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福泉东里小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福泉东里小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福泉东里小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福泉东里小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买福泉东里小区房屋条件包含：1、借款人要有福泉东里小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福泉东里小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福泉东里小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福泉东里小区二手房交易注意事项有1、进行福泉东里小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福泉东里小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福泉东里小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福泉东里小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福泉东里小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福泉东里小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福泉东里小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福泉东里小区的规划是非常合理的。