憬园河畔三期上河雲珠问答

憬园河畔三期上河雲珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、憬园河畔三期上河雲珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买憬园河畔三期上河雲珠之前一定要先看五证是否齐全。

憬园河畔三期上河雲珠的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，憬园河畔三期上河雲珠周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，憬园河畔三期上河雲珠是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

憬园河畔三期上河雲珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般憬园河畔三期上河雲珠多层的公摊为5%-10%，憬园河畔三期上河雲珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，憬园河畔三期上河雲珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买憬园河畔三期上河雲珠房子的情况来算一下。

要判断憬园河畔三期上河雲珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、憬园河畔三期上河雲珠区域自然环境评估；2、憬园河畔三期上河雲珠周边生活环境评估；3、憬园河畔三期上河雲珠建筑质量评估；4、憬园河畔三期上河雲珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、憬园河畔三期上河雲珠室内配套设施、设备评估；6、憬园河畔三期上河雲珠物业管理服务质量评估。

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憬园河畔三期上河雲珠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。憬园河畔三期上河雲珠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。憬园河畔三期上河雲珠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。憬园河畔三期上河雲珠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

憬园河畔三期上河雲珠地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且憬园河畔三期上河雲珠周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，憬园河畔三期上河雲珠地处位置是非常好的。

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