金源花园小区问答

金源花园小区的优点挺多的，从价格上看金源花园小区性价比合理，还是很不错的。金源花园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金源花园小区的业主居家生活都十分方便。另外，金源花园小区以人为本的设计理念，也让金源花园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金源花园小区现在均价约为7568元/平米，开发商是无开发商，位于(金州)友好街。金源花园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金源花园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金源花园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金源花园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金源花园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金源花园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金源花园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金源花园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金源花园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金源花园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金源花园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金源花园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金源花园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金源花园小区回款速度的要求。基本上来说，金源花园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金源花园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金源花园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金源花园小区建筑面积来算的。金源花园小区商品住房在销售时，购房者与金源花园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金源花园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金源花园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金源花园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金源花园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金源花园小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金源花园小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让金源花园小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金源花园小区不容易贬值。

判断金源花园小区的劣势，首先看金源花园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金源花园小区的周边治安好不好；最后要看金源花园小区质量是否有问题等。所以建议在选购金源花园小区房屋之前，要对金源花园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金源花园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金源花园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金源花园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。