金海人家问答

金海人家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金海人家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金海人家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金海人家建筑面积加倍计算。

金海人家是暂无资料暂无资料，位于(金州)青石路56号，规划户数为1336户，停车位能满足业主的需求，金海人家，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

金海人家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金海人家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金海人家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金海人家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金海人家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金海人家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金海人家建筑面积来算的。金海人家商品住房在销售时，购房者与金海人家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金海人家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金海人家位于(金州)青石路56号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金海人家户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买金海人家房屋条件包含：1、借款人要有金海人家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金海人家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金海人家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金海人家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金海人家房屋所有权证原件；4．网上签约的金海人家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金海人家交易结算资金托管凭证原件；6金海人家契税完税或减免税凭证原件；7．金海人家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金海人家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金海人家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金海人家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金海人家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金海人家的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金海人家的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金海人家设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金海人家目前的价格为7766元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，金海人家共有39栋，一共有1336，房源不多，要买就赶紧。