宏意小区问答

宏意小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宏意小区的配套完善，设施齐全，在宏意小区居住是十分安全便捷的。宏意小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宏意小区暂无明显缺点。宏意小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏意小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏意小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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宏意小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏意小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏意小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏意小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏意小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏意小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏意小区建筑面积来算的。宏意小区商品住房在销售时，购房者与宏意小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏意小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买宏意小区房屋条件包含：1、借款人要有宏意小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏意小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏意小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宏意小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏意小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏意小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏意小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏意小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏意小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏意小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏意小区不容易贬值。

宏意小区是塔楼,板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宏意小区也已开盘，真的想买房，可以到(金州)北山路29号看看。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而宏意小区位于(金州)北山路29号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前宏意小区为7476元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。