金石城问答

金石城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金石城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金石城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金石城的优点挺多的，从价格上看金石城性价比合理，还是很不错的。金石城周边配套齐全，并且交通便捷。让金石城的业主居家生活都十分方便。另外，金石城以人为本的设计理念，也让金石城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金石城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金石城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金石城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金石城建筑面积加倍计算。

要判断金石城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金石城区域自然环境评估；2、金石城周边生活环境评估；3、金石城建筑质量评估；4、金石城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金石城室内配套设施、设备评估；6、金石城物业管理服务质量评估。

金石城现在均价约为12147元/平米，开发商是大连卓源智盛地产有限公司，位于(金州)龙谷街235号。金石城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金石城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金石城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金石城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金石城二手房交易注意事项有1、进行金石城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金石城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金石城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金石城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金石城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金石城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金石城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金石城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金石城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金石城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金石城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金石城的环境卫生。所以，金石城里面的卫生很干净。

金石城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金石城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金石城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金石城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。