金都家园问答

金都家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金都家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金都家园之前一定要先看五证是否齐全。

金都家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金都家园多层的公摊为5%-10%，金都家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金都家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金都家园房子的情况来算一下。

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金都家园位于(金州)金都家园4号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金都家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买金都家园房屋条件包含：1、借款人要有金都家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金都家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金都家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金都家园占地面积大，空间大，并且金都家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金都家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金都家园的居住环境的。

金都家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金都家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金都家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金都家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金都家园每栋楼直接的采光。因此，整个金都家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金都家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金都家园整体上面通透性都非常好。

若想买金都家园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金都家园作为周边为数不多的新盘，目前4206元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金都家园，可早点购买。

金都家园占据在(金州)金都家园4号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金都家园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。