一品山水问答

一品山水配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。一品山水的配套完善，设施齐全，在一品山水居住是十分安全便捷的。一品山水除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

一品山水的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与一品山水项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当一品山水建筑物层高超过8米，在计算容积率时该一品山水建筑面积加倍计算。

判断一品山水开发商的实力，1要了解一品山水开发商和项目土地情况；2、要看一品山水开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看一品山水开发商以往的业绩；4、一品山水开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看一品山水开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看一品山水开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

一品山水房屋维修基金主要有两种算法；1、按照一品山水购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照一品山水建筑面积来算的。一品山水商品住房在销售时，购房者与一品山水售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按一品山水购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

一品山水二手房交易注意事项有1、进行一品山水二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订一品山水二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明一品山水二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买一品山水二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

一品山水新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。一品山水契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。一品山水维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。一品山水物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一品山水占地面积大，空间大，并且一品山水有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且一品山水绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏一品山水的居住环境的。

一品山水是由专业的施工单位负责的，因此一品山水的施工质量是有保障的。并且一品山水的开发商也是由实力开发商开发建筑，一品山水建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个一品山水的质量都是有保障的。

一品山水地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且一品山水周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，一品山水地处位置是非常好的。

一品山水地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而一品山水也拥有专业的物业管理团队，负责一品山水居住环境的卫生与安全。因此，在一品山水里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。