滨海家园问答

滨海家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨海家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨海家园之前一定要先看五证是否齐全。

滨海家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨海家园很方便。除此之外，滨海家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨海家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

滨海家园暂无明显缺点。滨海家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨海家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨海家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

滨海家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨海家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨海家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨海家园建筑面积加倍计算。

要判断滨海家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滨海家园区域自然环境评估；2、滨海家园周边生活环境评估；3、滨海家园建筑质量评估；4、滨海家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滨海家园室内配套设施、设备评估；6、滨海家园物业管理服务质量评估。

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滨海家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨海家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨海家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨海家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨海家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体滨海家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，滨海家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

滨海家园位置是在(旅顺口)顺龙路,顺龙路13号，还是值得入手的，滨海家园为大连市教委开发，是板楼,塔板结合建筑，价位在9564元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

照着目前的形势，房价很少会跌，滨海家园的最新价格是9564元/平米，而且滨海家园所处的位置也十分有利好，位于(旅顺口)顺龙路,顺龙路13号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。