元宝园小区问答

元宝园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，元宝园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，元宝园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

元宝园小区停车位有元宝园小区，基本上能满足停车需求。另外，元宝园小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此元宝园小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有元宝园小区的物业快速协调。

元宝园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般元宝园小区多层的公摊为5%-10%，元宝园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，元宝园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买元宝园小区房子的情况来算一下。

元宝园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照元宝园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照元宝园小区建筑面积来算的。元宝园小区商品住房在销售时，购房者与元宝园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按元宝园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买元宝园小区房屋条件包含：1、借款人要有元宝园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买元宝园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买元宝园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

元宝园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．元宝园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的元宝园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交元宝园小区交易结算资金托管凭证原件；6元宝园小区契税完税或减免税凭证原件；7．元宝园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断元宝园小区的劣势，首先看元宝园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看元宝园小区的周边治安好不好；最后要看元宝园小区质量是否有问题等。所以建议在选购元宝园小区房屋之前，要对元宝园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

元宝园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对元宝园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对元宝园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在元宝园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

元宝园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体元宝园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，元宝园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

元宝园小区选址在(旅顺口)元宝园小区，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前元宝园小区的价格是7189元/平米，在元宝园小区一同见证，城市发展新未来！