雪苑问答

雪苑户型设计合理，采光好，适合居住。雪苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。雪苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

雪苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雪苑多层的公摊为5%-10%，雪苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雪苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雪苑房子的情况来算一下。

雪苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雪苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雪苑建筑面积来算的。雪苑商品住房在销售时，购房者与雪苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雪苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买雪苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的雪苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买雪苑房子时的各项税费 4、仔细考量雪苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好雪苑房屋装修及维修费用预算。

雪苑的房子出租需要注意：第一，对雪苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雪苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雪苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雪苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雪苑二手房交易注意事项有1、进行雪苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雪苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雪苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雪苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雪苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且雪苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，雪苑地处位置是非常好的。

判断雪苑的劣势，首先看雪苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看雪苑的周边治安好不好；最后要看雪苑质量是否有问题等。所以建议在选购雪苑房屋之前，要对雪苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

雪苑的房屋需求量大，所以雪苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去雪苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询雪苑的房源信息。

雪苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。雪苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让雪苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。