科洋新家园问答

怎么去科洋新家园看房，首先可以通过拨打科洋新家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去科洋新家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询科洋新家园代理销售人员咨询。

科洋新家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与科洋新家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当科洋新家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该科洋新家园建筑面积加倍计算。

要判断科洋新家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、科洋新家园区域自然环境评估；2、科洋新家园周边生活环境评估；3、科洋新家园建筑质量评估；4、科洋新家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、科洋新家园室内配套设施、设备评估；6、科洋新家园物业管理服务质量评估。

科洋新家园位于(普兰店)海北路西段25号，是塔楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

科洋新家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的科洋新家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的科洋新家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

科洋新家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。科洋新家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。科洋新家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。科洋新家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

科洋新家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。科洋新家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以科洋新家园买来自住是非常值得的。并且科洋新家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

科洋新家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且科洋新家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让科洋新家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说科洋新家园不容易贬值。

科洋新家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且科洋新家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外科洋新家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以科洋新家园的规划是非常合理的。

科洋新家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而科洋新家园也拥有专业的物业管理团队，负责科洋新家园居住环境的卫生与安全。因此，在科洋新家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。