久寿街问答

久寿街周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在久寿街很方便。除此之外，久寿街周边还有各大购物商场，满足日常所需。久寿街周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

久寿街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与久寿街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当久寿街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该久寿街建筑面积加倍计算。

久寿街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照久寿街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照久寿街建筑面积来算的。久寿街商品住房在销售时，购房者与久寿街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按久寿街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

久寿街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的久寿街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的久寿街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买久寿街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的久寿街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买久寿街房子时的各项税费 4、仔细考量久寿街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好久寿街房屋装修及维修费用预算。

久寿街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。久寿街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。久寿街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。久寿街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

久寿街占地面积大，空间大，并且久寿街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且久寿街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏久寿街的居住环境的。

久寿街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且久寿街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买久寿街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断久寿街的劣势，首先看久寿街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看久寿街的周边治安好不好；最后要看久寿街质量是否有问题等。所以建议在选购久寿街房屋之前，要对久寿街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

久寿街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响久寿街每栋楼直接的采光。因此，整个久寿街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外久寿街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以久寿街整体上面通透性都非常好。