鑫凤家园问答

鑫凤家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫凤家园的配套完善，设施齐全，在鑫凤家园居住是十分安全便捷的。鑫凤家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鑫凤家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫凤家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫凤家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫凤家园建筑面积加倍计算。

鑫凤家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫凤家园多层的公摊为5%-10%，鑫凤家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫凤家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫凤家园房子的情况来算一下。

判断鑫凤家园开发商的实力，1要了解鑫凤家园开发商和项目土地情况；2、要看鑫凤家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫凤家园开发商以往的业绩；4、鑫凤家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫凤家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫凤家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫凤家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫凤家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫凤家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫凤家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鑫凤家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鑫凤家园地处位置是非常好的。

鑫凤家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鑫凤家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鑫凤家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鑫凤家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鑫凤家园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前鑫凤家园的房价是5746元/平米，地理位置在(普兰店)古城路鑫凤家园，同时也规划了1134，如果手上经济不错的话，可以入手。

鑫凤家园位于(普兰店)古城路鑫凤家园，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了鑫凤家园乐大都周边的区域的成熟度，目前鑫凤家园的地址在(普兰店)古城路鑫凤家园，有兴趣可以来看看。

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