紫芳园问答

紫芳园房子值不值得买，首先要看紫芳园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，紫芳园位于南城区定州市博陵南街。再查看紫芳园绿化率38.0%是否达到自己的要求。最后还要关注紫芳园的未来发展空间怎么样。

紫芳园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。紫芳园的配套完善，设施齐全，在紫芳园居住是十分安全便捷的。紫芳园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

紫芳园的房子很购买来自住。因为紫芳园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。紫芳园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此紫芳园购买来是很适合自住的。

紫芳园暂无明显缺点。紫芳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且紫芳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个紫芳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

紫芳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫芳园多层的公摊为5%-10%，紫芳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫芳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫芳园房子的情况来算一下。

要判断紫芳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、紫芳园区域自然环境评估；2、紫芳园周边生活环境评估；3、紫芳园建筑质量评估；4、紫芳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、紫芳园室内配套设施、设备评估；6、紫芳园物业管理服务质量评估。

紫芳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理紫芳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的紫芳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是紫芳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断紫芳园开发商的实力，1要了解紫芳园开发商和项目土地情况；2、要看紫芳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫芳园开发商以往的业绩；4、紫芳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫芳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫芳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

紫芳园是由专业的建筑设计公司负责的，整体紫芳园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，紫芳园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

紫芳园首先地段在南城区定州市博陵南街，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时紫芳园属于住宅类型，为板楼建筑，容积率3.0，无论是自住还是投资价值颇高