铁路下沿宿舍问答

铁路下沿宿舍配套很好。第一，铁路下沿宿舍位于铁三路，交通便利。第二，铁路下沿宿舍是由自营业主提供物业服务，服务优质有保障。第三，铁路下沿宿舍车位数100，最大限度满足业主需求。

铁路下沿宿舍停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，铁路下沿宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此铁路下沿宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有铁路下沿宿舍的物业快速协调。

铁路下沿宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铁路下沿宿舍多层的公摊为5%-10%，铁路下沿宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铁路下沿宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铁路下沿宿舍房子的情况来算一下。

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铁路下沿宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理铁路下沿宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的铁路下沿宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是铁路下沿宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

铁路下沿宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的铁路下沿宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的铁路下沿宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买铁路下沿宿舍房屋条件包含：1、借款人要有铁路下沿宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买铁路下沿宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买铁路下沿宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

铁路下沿宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且铁路下沿宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，铁路下沿宿舍地处位置是非常好的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而铁路下沿宿舍位于铁三路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前铁路下沿宿舍为8726元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

铁路下沿宿舍的房价是8726元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且铁路下沿宿舍地处铁三路，这里的区位优势也是比较明显，铁路下沿宿舍日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。