南苑小区问答

南苑小区暂无明显缺点。南苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且南苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南苑小区位于新湖南路93号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南苑小区房地产权证，南苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南苑小区房子还是不属于买房者所有。

判断南苑小区开发商的实力，1要了解南苑小区开发商和项目土地情况；2、要看南苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南苑小区开发商以往的业绩；4、南苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南苑小区建筑面积来算的。南苑小区商品住房在销售时，购房者与南苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南苑小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南苑小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南苑小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南苑小区是由专业的施工单位负责的，因此南苑小区的施工质量是有保障的。并且南苑小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，南苑小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南苑小区的质量都是有保障的。

南苑小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南苑小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让南苑小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南苑小区不容易贬值。

南苑小区选址在新湖南路93号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6878元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，南苑小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活