卷烟厂宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卷烟厂宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卷烟厂宿舍之前一定要先看五证是否齐全。
卷烟厂宿舍问答
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问卷烟厂宿舍“五证”有哪些?答
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问卷烟厂宿舍购买来适合自住吗?答
卷烟厂宿舍的房子很购买来自住。因为卷烟厂宿舍不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。卷烟厂宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此卷烟厂宿舍购买来是很适合自住的。
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问卷烟厂宿舍现在还有房吗?售楼处怎么走?答
了解卷烟厂宿舍的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。卷烟厂宿舍的售楼处地址是暂无资料。
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问卷烟厂宿舍产权如何购买获得?答
购买卷烟厂宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买卷烟厂宿舍的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购卷烟厂宿舍房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卷烟厂宿舍卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明卷烟厂宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问卷烟厂宿舍买之前要做哪些预算?答
买卷烟厂宿舍的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的卷烟厂宿舍房屋户型,价格与面积。 3、算清购买卷烟厂宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量卷烟厂宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好卷烟厂宿舍房屋装修及维修费用预算。
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问卷烟厂宿舍的房子出租注意事项有哪些?答
卷烟厂宿舍的房子出租需要注意:第一,对卷烟厂宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租卷烟厂宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,卷烟厂宿舍租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付卷烟厂宿舍房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买卷烟厂宿舍房屋条件是什么?答
公积金贷款购买卷烟厂宿舍房屋条件包含:1、借款人要有卷烟厂宿舍所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买卷烟厂宿舍自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买卷烟厂宿舍贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问卷烟厂宿舍新房交易税费怎么算?答
卷烟厂宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卷烟厂宿舍契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。卷烟厂宿舍维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。卷烟厂宿舍物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问卷烟厂宿舍规划合理吗?答
卷烟厂宿舍占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且卷烟厂宿舍的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外卷烟厂宿舍内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以卷烟厂宿舍的规划是非常合理的。
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问卷烟厂宿舍位置方不方便?会不会有点偏?答
卷烟厂宿舍的位置在新湖路与新河路交叉口,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,卷烟厂宿舍是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。