新湖家园问答

新湖家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新湖家园多层的公摊为5%-10%，新湖家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新湖家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新湖家园房子的情况来算一下。

新湖家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新湖家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新湖家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

新湖家园的房子出租需要注意：第一，对新湖家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新湖家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新湖家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新湖家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新湖家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新湖家园房屋所有权证原件；4．网上签约的新湖家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新湖家园交易结算资金托管凭证原件；6新湖家园契税完税或减免税凭证原件；7．新湖家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新湖家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新湖家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新湖家园买来自住是非常值得的。并且新湖家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新湖家园是由专业的施工单位负责的，因此新湖家园的施工质量是有保障的。并且新湖家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新湖家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新湖家园的质量都是有保障的。

新湖家园的房屋需求量大，所以新湖家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新湖家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新湖家园的房源信息。

新湖家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新湖家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新湖家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新湖家园位于新华路，经德州宝林房地产开发有限公司开发的，同时与宝林物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.0元/平米·月。

新湖家园共开发1栋，目前新湖家园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于新华路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是13913元/平米，也是可以考虑入手的。