康宁静雅苑问答

康宁静雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在康宁静雅苑很方便。除此之外，康宁静雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。康宁静雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

康宁静雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。康宁静雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到康宁静雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

康宁静雅苑的优点挺多的，从价格上看康宁静雅苑性价比合理，还是很不错的。康宁静雅苑周边配套齐全，并且交通便捷。让康宁静雅苑的业主居家生活都十分方便。另外，康宁静雅苑以人为本的设计理念，也让康宁静雅苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

康宁静雅苑现在均价约为15728元/平米，开发商是德州建筑集团第一分公司，位于天衢中路。康宁静雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，康宁静雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康宁静雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康宁静雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康宁静雅苑回款速度的要求。基本上来说，康宁静雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康宁静雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的康宁静雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的康宁静雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

康宁静雅苑位于天衢中路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。康宁静雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买康宁静雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康宁静雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康宁静雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量康宁静雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康宁静雅苑房屋装修及维修费用预算。

康宁静雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康宁静雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的康宁静雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康宁静雅苑交易结算资金托管凭证原件；6康宁静雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．康宁静雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康宁静雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康宁静雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康宁静雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康宁静雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。