天衢小区问答

天衢小区位于天衢中路1888号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

天衢小区的优点挺多的，从价格上看天衢小区性价比合理，还是很不错的。天衢小区周边配套齐全，并且交通便捷。让天衢小区的业主居家生活都十分方便。另外，天衢小区以人为本的设计理念，也让天衢小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天衢小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天衢小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天衢小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天衢小区建筑面积加倍计算。

天衢小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天衢小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天衢小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天衢小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断天衢小区开发商的实力，1要了解天衢小区开发商和项目土地情况；2、要看天衢小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天衢小区开发商以往的业绩；4、天衢小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天衢小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天衢小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天衢小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天衢小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天衢小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天衢小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天衢小区的房屋需求量大，所以天衢小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天衢小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天衢小区的房源信息。

天衢小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天衢小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天衢小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天衢小区的环境卫生。所以，天衢小区里面的卫生很干净。

天衢小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天衢小区每栋楼直接的采光。因此，整个天衢小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天衢小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天衢小区整体上面通透性都非常好。

天衢小区的位置在天衢中路1888号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天衢小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。