鲁班御景园问答

鲁班御景园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鲁班御景园很方便。除此之外，鲁班御景园周边还有各大购物商场，满足日常所需。鲁班御景园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鲁班御景园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鲁班御景园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鲁班御景园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鲁班御景园的房子很购买来自住。因为鲁班御景园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鲁班御景园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鲁班御景园购买来是很适合自住的。

鲁班御景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鲁班御景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鲁班御景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鲁班御景园建筑面积加倍计算。

判断鲁班御景园开发商的实力，1要了解鲁班御景园开发商和项目土地情况；2、要看鲁班御景园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲁班御景园开发商以往的业绩；4、鲁班御景园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鲁班御景园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鲁班御景园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鲁班御景园的房子出租需要注意：第一，对鲁班御景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鲁班御景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鲁班御景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鲁班御景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鲁班御景园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鲁班御景园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鲁班御景园买来自住是非常值得的。并且鲁班御景园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

如果想买房的话，想必鲁班御景园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为9461元/平米，鲁班御景园由德州市鲁班房地产开发有限公司开发，共开发了1，位于湖滨南路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

鲁班御景园位于湖滨南路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，鲁班御景园现在的价格为9461元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

鲁班御景园的物业由德州顺意物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另鲁班御景园正在销售中，价格为9461元/平米。