联兴兴河湾B区问答

联兴兴河湾B区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、联兴兴河湾B区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买联兴兴河湾B区之前一定要先看五证是否齐全。

联兴兴河湾B区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。联兴兴河湾B区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到联兴兴河湾B区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

联兴兴河湾B区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与联兴兴河湾B区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当联兴兴河湾B区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该联兴兴河湾B区建筑面积加倍计算。

购买联兴兴河湾B区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买联兴兴河湾B区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购联兴兴河湾B区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与联兴兴河湾B区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明联兴兴河湾B区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，联兴兴河湾B区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：联兴兴河湾B区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于联兴兴河湾B区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看联兴兴河湾B区回款速度的要求。基本上来说，联兴兴河湾B区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

联兴兴河湾B区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的联兴兴河湾B区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的联兴兴河湾B区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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