鑫佳园问答

德州鑫佳园是否限购，得看德州是否出具了相关限购政策。如果德州没有相关限购政策，购买鑫佳园不会受到限制。如果德州有限购令，则购买鑫佳园需要按照德州限购令的相关规定进行购买。

鑫佳园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鑫佳园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鑫佳园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鑫佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫佳园建筑面积加倍计算。

首先，鑫佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫佳园回款速度的要求。基本上来说，鑫佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫佳园建筑面积来算的。鑫佳园商品住房在销售时，购房者与鑫佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鑫佳园位于解放北大道，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鑫佳园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鑫佳园占地面积大，空间大，并且鑫佳园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫佳园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫佳园的居住环境的。

鑫佳园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鑫佳园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鑫佳园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鑫佳园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鑫佳园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鑫佳园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鑫佳园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鑫佳园位于解放北大道， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么鑫佳园升值还是有很大的机会，加上目前鑫佳园为7862元/平米，要是急于买房的话，鑫佳园值得考虑。