新湖家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新湖家园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新湖家园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该新湖家园建筑面积加倍计算。
新湖家园问答
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问新湖家园容积率怎么算?答
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问新湖家园得房率是指什么?答
新湖家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般新湖家园多层的公摊为5%-10%,新湖家园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,新湖家园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新湖家园房子的情况来算一下。
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问新湖家园是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
新湖家园位于德城区新华路香格里拉西,是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问新湖家园产权如何购买获得?答
购买新湖家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新湖家园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购新湖家园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与新湖家园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明新湖家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问怎么判断新湖家园开发商的实力?答
判断新湖家园开发商的实力,1要了解新湖家园开发商和项目土地情况;2、要看新湖家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新湖家园开发商以往的业绩;4、新湖家园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看新湖家园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看新湖家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问新湖家园住房的维修基金怎么算?答
新湖家园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照新湖家园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照新湖家园建筑面积来算的。新湖家园商品住房在销售时,购房者与新湖家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新湖家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问新湖家园社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
新湖家园位于德城区新华路香格里拉西,绿化率为30.0%,容积率为2.9,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。新湖家园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问新湖家园治安怎么样?答
新湖家园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而新湖家园也拥有专业的物业管理团队,负责新湖家园居住环境的卫生与安全。因此,在新湖家园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问新湖家园 最近的价格走势怎么样?答
新湖家园目前的价格为8491元/平米,最近价格没有明显的变化,但是近几年各地的房价都有上涨,买房趁早才为上策,新湖家园共有1栋,一共有312户,房源不多,要买就赶紧。
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问新湖家园怎么那么多人买?好在哪里?答
新湖家园位于德城区新华路香格里拉西,交通方便,新湖家园的绿化率较高,高达30.0%,环境宜人。而且暂无资料多,您不用担心没有车位停车,重点是新湖家园的房价是8491元/平米,同比其他楼盘,是性价比较好的楼盘。